近几年来，我国一些大城市房价持续走高，引发了一系列问题。鉴于此，政府出台了一系列的调控政策，但是收效甚微。其中一个主要原因就是在房地产的开发过程中，地方政府和房地产商由于一定程度的共利性而联合起来“针对”中央政府[1]。运用博弈理论分析房地产市场博弈中地方政府和中央政府的行为，通过计算得出纳什均衡解。最后提出相应的对策以维护房地产业的健康发展。