净现值法（NPV）是一种在许多国家广泛运用的投资评估方法。然而，这种方法是有其局限性的。为了使评估过程更先进合理，可以运用一种新的方法，实物期权的概念，来评估建筑工程的投资。通过2种不同方法分析同一个建筑工程投资案例，从而证明实物期权概念在评估一个投资项目时，是更精确和合理的。实物期权概念有其先进性，它把包含在投资中的买卖权视作是有价值的。因此，这是一种非静态而是动态的评估方法。用于建筑工程投资项目评估的实物期权方法就是运用布莱克-斯克尔斯期权定价模型（Black-Scholes-Merton pricing formula）。